С 1 октября 2023 года в силу вступают изменения в Гражданский кодекс РФ, связанные с оплатой коммунальных услуг, что изменится в жизни жильцов многоквартирных домов и как сэкономить на ЖКХ, объяснил юрист Петр Гусятников, подробнее на ФедералПресс. Россиянам с 1 октября придётся доплачивать за услуги ЖКХ до 1500 рублей или даже больше, сообщил 13 сентября Primepress, ссылаясь на экспертов.
Новые правила ЖКХ: что ждет россиян с 1 марта
Добавлено новое положение в Гражданский кодекс — статья 259. Оно предписывает, что каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него, если нет единогласного решения всех собственников обратного. Поправки вводят правила о бремени содержания общего имущества для всех собственников, включая собственников квартир в многоквартирных домах. Они должны нести расходы в соответствии с их долей в общем имуществе. Однако закон также допускает возможность изменения этой пропорциональности, если собственники примут соответствующее решение на собрании.
Действовать они начнут с 1 января. С 1 января определять плату за отопление будут иначе. Сейчас оплата за отопление производится в объёме среднемесячного потребления за предыдущий год.
По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчёту. По новым правилам корректировка станет более плавной и предсказуемой. Так, оплата будет определяться на основании показаний коллективного общедомового прибора учёта тепловой энергии за предыдущие пять лет. При этом размер ежемесячной платы за отопление в очередном году с учётом размера корректировки ограничен. Она распространяется на сумму превышения. Дают рассрочку на один год с возможностью продления на три года. Этот порядок будет применяться во всех МКД за исключением тех, которые оплачивают стоимость отопления по фактическому потреблению.
За тех, кто не платит вообще, скинутся добросовестные соседи. По мнению ряда наблюдателей, эта норма будет жива условно «до первого суда», поскольку тут явно нарушаются права граждан, а еще это рождает соблазн не платить вообще никому. Еще один момент: если раньше разницу между счетом по нормативу и фактическими расходами на обслуживание дома оплачивала управляющая компания из своего бюджета, теперь это тоже должны будут делать жители дома. С одной стороны, это убивает всякую заинтересованность УК в экономии ресурсов и в своевременном ремонте. Но и это не самое страшное.
Потому что УК еще и переложат ответственность на граждан за то, в чем они сами не виноваты, говорит президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Никита Чулочников: Никита Чулочников президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость «Основная проблема даже не в том, что управляющая компания не будет заинтересована регулировать расход ресурсов на общедомовые нужды, это давно уже законодатель так построил систему, что они напрямую не заинтересованы в этом вопросе. Самая большая проблема — это то, что небалансы будут выставлять собственникам, то есть их потери на поставки непосредственно самого коммунального ресурса в дом. Грубо говоря, потери в трубах по дороге до дома.
Такие сделки признаются ничтожными», — прокомментировала новый закон эксперт. При этом новый закон наконец-то определил, какое необходимо число голосов для распоряжения общим имуществом: согласно документу, для этого потребуется более 50 процентов голосов собственников квартир. Как отметила юрист, этот момент важен в таких бытовых вопросах, как, например, установка внешнего блока кондиционера на фасад здания.
До этого Верховный суд РФ уже не раз подтверждал, что собственники квартир могут пользоваться общедомовым имуществом лишь при условии получения согласия от других собственников помещений дома — но конкретное число голосов, которое нужно набрать для этого на общем собрании, не указывалось», — пояснила Сивакова.
Новшества для жильцов: с 1 января в РФ изменится оплата услуг ЖКХ
При оплате коммунальных услуг за квартиру с большой площадью на сумму около 5000 рублей, каждый гражданин переплачивает примерно 150 рублей в виде комиссии. С октября в России вступили в силу изменения в Гражданский кодекс по оплате услуг ЖКХ. Каждый месяц собственники оплачивают содержание и ремонт общей площади, что входит в коммунальные платежи. Россиян с 1 марта ждут изменения в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). Так, теперь каждый собственник обладает безусловным правом получать любую информацию о решениях, которые были приняты общим собранием жильцов. Юрист отметила, что такие документы граждане могут запросить в управляющей компании или жилищной инспекции. О том, какие изменения в целом ждут россиян с 1 марта 2023 года смотрите в отдельном материале. С 1 марта 2023 года услуги ЖКХ будут предоставлять по новым правилам: какие изменения ждут собственников?
Что изменится в оплате ЖКХ с 1 октября?
Что изменится в сфере коммунальных услуг в 2024 году и как тарифы ЖКХ – читайте в этой статье. Что изменится в оплате услуг ЖКХ в 2024 г: повышение тарифов, замена компенсации скидкой, отмена комиссии. Эту информацию сообщает новостное издание 1rr. С 1 января изменится оплата услуг ЖКХ: Какие новшества ждут жильцов, рассказал специалист. Срок особого расчета пеней за просрочку коммунальных платежей истекает 31 декабря 2023 года. Так, теперь каждый собственник обладает безусловным правом получать любую информацию о решениях, которые были приняты общим собранием жильцов. Юрист отметила, что такие документы граждане могут запросить в управляющей компании или жилищной инспекции. С 1 октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, связанные с оплатой услуг ЖКХ. Одно из изменений определяет, что дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены. Пожилым гражданам сообщили о важном изменении в оплате коммунальных услуг. Согласно пенсионному эксперту Анастасии Киреевой, многие пенсионеры в разных регионах страны смогут существенно снизить свои расходы на ЖКХ. В Москве с 1 января начнет действовать постановление столичного правительства №2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
Что изменится в оплате ЖКХ с 1 октября?
Поправки вводят правила о бремени содержания общего имущества для всех собственников, включая собственников квартир в многоквартирных домах. Они должны нести расходы в соответствии с их долей в общем имуществе. Однако закон также допускает возможность изменения этой пропорциональности, если собственники примут соответствующее решение на собрании. Поправки закрепляют право собственника доли в общем имуществе получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников. Такое положение поможет сократить споры, связанные с отказом предоставления информации о решениях собрания.
Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление.
Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее принять меры по бережливому использованию ресурсов и рациональному планированию финансов, — рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Он рекомендует жильцам внимательно относиться к решениям на региональном уровне относительно тарифов на ЖКУ и следить за законодательными изменениями, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг. Он сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Рекомендуется также обращать внимание на программы поддержки или региональные льготы для эффективного управления финансами и минимизации расходов.
И в том случае, если в квартире никто не проживает, оплата рассчитывается по числу её собственников. При этом возникает парадоксальная ситуация: гражданин может быть собственником квартиры, может иметь там постоянную регистрацию по месту жительства — но если он фактически проживает в другом помещении, он оплачивает коммунальные услуги включая вывоз мусора два раза — по месту постоянной и временной регистрации. Это, мягко скажем, не совсем справедливо. При этом порядок расчёта не имеет значения: начисляется ли плата за вывоз по количеству лиц или по площади помещения — сумма должна быть уменьшена.
Однако, если собственник квартиры в ней не живёт, от оплаты коммунальных услуг его никто не освобождал ч. Поддерживаете ли вы изменения в правилах оказания коммунальных услуг?
Готовый документ необходимо подписать лично в Клиентском центре компании или дистанционно, через Портал Госуслуги с помощью мобильного приложения «Госключ».
Во время планового технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, если оно предусмотрено графиком до конца 2023 года. Во время выездов специалистов в Управляющие компании и предприятия организовывается по запросу. Что будет, если не заключить договор в срок?
В соответствии с требованиями безопасности поставка газа осуществляется в технически исправное оборудование, состояние которого контролируется в ходе ежегодного технического обслуживания. Отсутствие договора на ТО газового оборудования может стать причиной приостановки подачи газа. Газораспределительная организация будет вправе отключить газоснабжение, уведомив потребителя за 40 дней.
Перечень документов, которые необходимы при перезаключении договора: паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий право собственности или найма жилого помещения На примере Тулы… 1. Почему это нужно сделать? Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации.
Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям. Откуда очереди? Кто придумал эти сроки?
Во всем «виноваты» Минстрой и Госдума. Новую форму договора придумали именно там. Сроки тоже: заключить договор по новой форме придется до 31 декабря 2023 года.
Сейчас в одной только Туле более 200 тысяч абонентов — потребителей природного газа. Обслужить их всех разом не получится. Отсюда и очереди.
К слову, в АО «Газпром газораспределение» абоненты по области такой же алгоритм перезаключения договора, как и в городском «Тулагоргазе», разница только в адресе офиса, где подписать бумаги. Кому нужно заново перезаключить договоры? Либо наниматели квартир по договору соцнайма, причем именно наниматели, а не администрация как владелец такого жилья.
Для тех, кто живет в частных домах с газом, четкого срока не установлено. Договор с собственниками индивидуального жилого дома, продолжит действовать до его прекращения или расторжения, после чего его можно будет перезаключить уже по новой форме. У меня уже было в этом году ТО.
Нужно ли будет оплачивать его снова? Нет, только заключить новый договор. Следующее техобслуживание будет проводиться в 2024 году, как обычно, оплата за него придет в квитанции.
Кто должен перезаключать договор Договор о техобслуживании внутриквартирных сетей в многоквартирном доме может быть заключен двумя способами: Лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др. Напрямую собственником квартиры либо нанимателем по договору соцнайма. Как перезаключить договор С 31 октября «Тулагоргаз» открыл предварительную запись в Единый центр предоставления услуг на перезаключение договоров.
Записаться на прием на удобную дату и время жители Тулы могут по телефонам: 4872 25-36-57, доб. Каждый вторник и каждую среду месяца прием клиентов осуществляется с 8. Единый центр предоставления услуг работает без перерыва на обед.
А удаленно можно? Через сайт «Горгаза».
Как с 1 марта 2023 года получить перерасчет оплаты за вывоз мусора. Кому положено уменьшение суммы
С 1 октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, связанные с оплатой услуг ЖКХ. Одно из изменений определяет, что дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены. Еще одно новшество заключается в том, что дополнительные расходы, предложенные отдельными собственниками, теперь на них же и лягут, остальные жильцы будут не обязаны оплачивать то, в чем не нуждаются, рассказал Кузнецов. С 1 марта 2023 года услуги ЖКХ будут предоставлять по новым правилам: какие изменения ждут собственников? Проверка газового оборудования, плата за капремонт, тарифы на вывоз мусора. Мы собрали самые важные изменения законодательства в сфере коммунального хозяйства, которые вступают в силу с первого дня осени. Председатель Госдумы Вячеслав Володин пообещал в декабре в приоритетном порядке рассмотреть законопроект об отмене банковских комиссий за оплату коммунальных услуг. Документ предлагается принять так, чтобы комиссий не было уже с 1 января 2024 года. С 1 октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, связанные с оплатой услуг ЖКХ.
Как изменятся цены на ЖКХ с 1 ноября и что за новые штрафы появились в законах
Таким образом, исходя из размера ключевой ставки, пени были ниже. В следующем году ситуация изменится. С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление. В нём утверждены особенности определения размера платы за отопление. Действовать они начнут с 1 января. По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчёту, при этом перерасчёт может быть существенным.
Например, охрана консьерж , телеантенна, домофон, платная гостевая парковка около дома, дополнительная уборка входной группы и прочие. Официально следующее изменение тарифов на услуги ЖКХ произойдёт 1 июля 2024 года. В 2024 году также увеличится тариф на газ. Согласно данным Росстата, жители России по результатам первого квартала 2023 года задолжали за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ порядка 876,4 млрд рублей. За год показатель увеличился на 72 млрд рублей.
С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление. Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее принять меры по бережливому использованию ресурсов и рациональному планированию финансов, — рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Он рекомендует жильцам внимательно относиться к решениям на региональном уровне относительно тарифов на ЖКУ и следить за законодательными изменениями, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг. Он сейчас находится на рассмотрении в Госдуме.
Эксперт уточнила, что сейчас для подтверждения нарушений достаточно предоставить фото или видеодоказательства, и если это будет сделано сегодня, то с 21 января можно не платить за воду. Важно отметить, что граждане могут воспользоваться правом на компенсацию морального ущерба в случае недобросовестного предоставления коммунальных услуг.
Условия оплаты услуг ЖКХ с 1 октября 2023 года: новые регламенты и дополнительные платежи
Следующая индексация пройдёт только в 2024 году. При этом есть целый ряд региональных новшеств, — рассказала Елена Кузнецова. Например, в Татарстане вырастут тарифы на управление жилым фондом, уборку придомовой территории и мест общего пользования, обслуживание инженерных сетей и капитальный ремонт. При этом коммунальные тарифы останутся без изменений. Не изменится, в частности, оплата за электричество, горячую и холодную воду. Она станет единой для всех поставщиков коммунальных услуг. Нововведение даст возможность сделать информацию о задолженности жильца перед поставщиком более прозрачной и понятной. Если есть долги, то пени будут переходить на последний день месяца расчётного периода.
Жильцы смогут увидеть свой остаток уже в следующей доставленной ему квитанции. Соответственно, станет проще понять, что есть долг, который надо погасить. Кроме того, с 1 июля уведомления от налоговых органов можно будет получить через «Госуслуги».
В 2023 году первый раз в один и тот же год во всех регионах пересмотрели кадастровую стоимость земельных участков. Льготная ипотека действует еще полтора года Льготная ипотека на новостройки продлена до июля 2024 года. На этом уровне держались рыночные ставки ипотеки в 2021 году, отмечал гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко. А тогда в России был установлен ипотечный рекорд.
При этом три четверти ипотечных кредитов были выданы именно по рыночным программам. Ранее она распространялась только на семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок рожден не ранее 2018 года. Затем программу расширили на семьи с первенцем, рожденным с 2018 года. За вывоз мусора можно получить перерасчет Жители 17 регионов, где плата за мусор начисляется не по числу проживающих, а по количеству квадратных метров жилья, смогут требовать перерасчет в случае временного отсутствия в остальных регионах его делали и раньше. Правительство внесло поправки в правила предоставления коммунальных услуг.
Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление. В нём утверждены особенности определения размера платы за отопление. Действовать они начнут с 1 января. По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчёту, при этом перерасчёт может быть существенным. По новым правилам корректировка станет более плавной и предсказуемой. Так, оплата будет определяться на основании показаний коллективного общедомового прибора учёта тепловой энергии за предыдущие пять лет. При этом размер ежемесячной платы за отопление в очередном году с учётом размера корректировки ограничен.
Региональным операторам разрешили закупать и сбывать стройматериалы С сентября региональные власти имеют право наделить Регоператора фонда капремонта полномочиями самостоятельно закупать стройматериалы и различное оборудование для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Если образовались излишки, Регоператор наделяется правом продать их по рыночной стоимости. В связи с такими нововведениями возникает два вопроса. Первый — где Регоператор будет хранить столько стройматериалов? Как станет контролировать их закупку и качество? Второй вопрос: кто в таком случае будет нести ответственность за проведенный ремонт, если выяснится, что капремонт сделан некачественными стройматериалами? Раньше спросить можно было с подрядчика. А теперь кого сделают «крайним»? Опять ждать повышения? Тарифы на вывоз мусора будут пересмотрены Региональным органам власти передали полномочия для самостоятельного метода расчета платы за обращение с ТКО.
С 1 июля изменится оплата за услуги жкх и суммы компенсаций и льгот
С 1 октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, связанные с оплатой услуг ЖКХ. Одно из изменений определяет, что дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены. С 1 марта 2023 года услуги ЖКХ будут предоставлять по новым правилам: какие изменения ждут собственников? В следующем году ситуация изменится. С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты (с 30 октября 2023 года она составляет 15%). В 2024 году ожидаются изменения в оплате ЖКУ на региональном и федеральном уровнях. Во втором полугодии ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4 до 15%.