За месяц средняя стоимость съемной квартиры снизилась на 8%. За рассматриваемый период цены на аренду таких квартир в Ростове выросли на 78%, и в настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 27,2 тысячи рублей. Как будут меняться цены на съёмные квартиры в ближайшие недели и каким образом можно сэкономить на аренде?
В этот День - 19 февраля 2024 года
- Средняя стоимость аренды квартир в Москве выросла на 36% в 2023 году — Сноб
- Поделиться
- Стоимость квартир в долгосрочную аренду не выросла на фоне оживления на рынке
- Выяснено, насколько подорожала аренда «однушек» в РФ 17.02.2024 | Банки.ру
- Аренда: маленькие квартиры дорожают, большие дешевеют.
- Календарь вебинаров
Посуточная аренда квартир дешевеет на фоне частичной мобилизации и падения спроса
Несмотря на большой разброс цен 26-50 тыс. Меньше всего долгосрочная аренда стоит в Щербинке 25,6 тыс. Аналитики добавляют, что Сосенское поселение занимает шестое место по объему предложения среди московских районов — впереди только районы Центрального и Западного округа. Низкая стоимость аренды также отмечается в восточных и южных районах столицы, вплотную примыкающих к МКАД или расположенных неподалеку: арендная ставка не превышает 35 тыс.
Выгодные лоты предлагаются в Лосиноостровском районе 30,5 тыс. Где сдают наиболее дорогие квартиры в Москве Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. Самыми дорогими районами Центрального округа стали Пресненский 101,5 тыс.
Высокая стоимость аренды также фиксируется в районах около Третьего транспортного кольца.
Фиксируется уменьшение интереса именно к однокомнатным квартирам, поскольку в настоящее время среди арендаторов много семей с детьми. Их интересуют в основном трехкомнатные квартиры, причем главным образом в домах рядом с рейтинговыми школами. В период с июля по сентябрь нынешнего года самые дешевые квартиры для аренды были в Кирове — в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. На втором месте по доступности съемного жилья оказались Ярославль и Ульяновск, где арендовать квартиру можно за 14 тысяч рублей в среднем.
Эксперты считают, что в январе 2024 года рост цен несколько замедлится, однако в феврале-марте следует ожидать дальнейшего повышения ставок.
Ранее эксперт по недвижимости посоветовал россиянам покупать квартиры на острове Бали. Ранее Мишустин призвал воздерживаться от излишнего оптимизма. Что думаешь?
Одна из причин — возвращение в столицу релокантов. Об этом пишет Forbes со ссылкой на экспертов сервиса «Яндекс Аренда». Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей.
Средняя стоимость аренды квартир в Москве выросла на 36% в 2023 году
| В декабре заметно подорожает аренда квартир: Как изменятся цены | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Рязани - |
| Выяснено, насколько подорожала аренда «однушек» в РФ 17.02.2024 | Банки.ру | Долгое время отечественный рынок сдаваемого в аренду жилья считался рынком арендодателя, не испытывающего недостатка в желающих снять квартиру. |
Риелторы назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве
Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам 2023 года увеличилась на 25,8%, двухкомнатных — на 24%. АБН 24. Общество. Эксперты прокомментировали рост цен на аренду квартир в России. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.
Как меняется рынок съемного жилья
- Комментарии
- Рост цен на аренду квартир в 2024 году: причины, что делать
- Лица Города
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
В большинстве крупных городов России выросли цены на аренду квартир
В России значительно подорожала аренда квартир. В Москве цены на аренду однокомнатной квартиры увеличились на 12,9%, двухкомнатной — на 12,3%, трехкомнатной — на 7,7%. В Санкт-Петербурге рост составил соответственно 17,1%, 9% и 0,3%. Стоимость аренды средней однокомнатной квартиры в РФ за пять лет выросла более чем в полтора раза, пишет ТАСС со ссылкой на исследование компании ЦИАН.
Почему растут цены на аренду жилья
- Поможем сохранить имущество
- Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10%
- Квартира в ипотеку на 80% дороже аренды.
- В этот День - 19 февраля 2024 года
- Методология: как и что считали аналитики
Аренда квартир в Москве продолжает дорожать.
Без комиссии Если хотите снять без комиссии, ищите на «Авито» собственники там сдают чаще, чем на «Циане» , в «Локалс» или в сервисах управления квартирами типа «Яндекс. Аренды» и «Пик-Аренды». Хотя иногда и с комиссией бывают выгодные варианты — надо считать. Ваши преимущества Если у вас есть преимущества вы гражданин РФ, славянской внешности, без детей и животных, вам не нужна регистрация и т.
Есть некоторая вероятность, что он придержит для вас квартиру и даже может дать скидку. Это может показаться странным, но на практике идеальных арендаторов очень мало, жилье все чаще ищут иностранные специалисты с большими семьями, а еще у собственников бывают свои персональные заморочки и требования. Готовность номер 1 Если вам понравится квартира при просмотре, но вы решите еще подумать, то снять ее может уже следующий арендатор.
Когда квартир на рынке мало, то улетают они с пары просмотров. Так что лучше быть готовым снять сразу: приходите на просмотр уже с деньгами и паспортом, а к собственнику можно даже с шаблоном договора если у него вдруг нет своего, можно предложить. Не снимайте в пиковый период Если не срочно, подождите — пик спроса всегда приходится на август-октябрь, как правило, позже снять квартиру в Москве проще и дешевле.
В этом году еще ожидаем приток новых арендодателей, которые недавно скупали квартиры на ажиотаже. Если знаете еще полезности для съема, пишите в комментариях.
Съемное жилье подорожает? На рынке недвижимости системный кризис — ничего не покупается и не продаётся — поэтому посредники решили сделать ставку на аренду. Здесь всё тоже очень грустно, но риэлтеры пока ещё пытаются выдать желаемое за действительное.
Сейчас в стране около 44 тысяч объявлений о сдаче жилья — вдвое ниже уровня трёх последних лет. Таким образом, доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года. Читайте также Работать удаленно — и не одичать. Такое возможно? Елена Скалубо: «Поездка на работу — это физическая зарядка.
А если ты не ездишь — ее обязательно делать дома». Цифры какие-то совершенно несуразные, это касается не столько темпов мифического роста, но и означенных выше ставок. Таких денег у народа тупо нет, кто не верит — можно посмотреть аналитику Центробанка. Где чёрным по белому написано , что на конец 2023 года медианное значение среднедушевого располагаемого дохода составило 18,9 тысячи рублей в месяц. Впрочем, предложенная ненаучная фантастика — это отнюдь не самая шедевральная «аналитика».
Например, по неким данным «ЦИАН. Аналитики», снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем якобы стоит 55,9 тысячи рублей в месяц. За такие деньги можно уже легко арендовать скромную малометражную «трёшку» с советским ремонтом, но чистенькую и в более-менее приличном районе.
В итоге москвичам приходится прибегать к более гибкой политике, например, сдавать квартиру не одному человеку, а сразу нескольким. Похоже, что в ближайшее время не стоит ждать возвращения большого количества людей, которые вновь начнут снимать. И, скорее, наоборот, многие продолжат уезжать. Ждать повышение цен на рынке аренды жилья я бы не стал, по крайней мере пока предложение существенно больше спроса», — говорил в январе 2023-го политолог Илья Гращенков. Прошёл ровно год, ситуация изменилась? Да, но только в худшую сторону. Данные об эмиграции теперь «под грифом», о том, сколько народа ещё покинуло РФ, можно судить только по косвенным данным. То есть минимум ещё один миллион граждан наша страна потеряла, если снова не все два. Какой тут может быть рост стоимости аренды? Меньше всего пострадали обе столицы, а вот в провинциях предложение в разы превышает спрос. Правда, данные опять-таки полугодичной давности. И «скорректированные» в лучших традициях Росстата. А сейчас все риэлтеры вдруг начали утверждать, что цены на съёмное жильё внезапно выросли и продолжат увеличиваться. Причём никак не аргументируя свои сокровенные знания. Загадка, однако… Но с очень простой разгадкой — деятели рынка недвижимости нынче остались без работы. Ипотеки больше нет, совсем нет.
Так ежемесячный платеж будет менее обременительным для бюджета и позволит оплачивать еще и аренду тем клиентам, кому негде жить в период строительства квартиры. Другой вариант — платежи разбивают на части. Первые два платежа клиент вносит сразу, а последний — в конце строительства. Подобная программа сейчас работает у застройщиков «Инград» и ЛСР. Так получается, потому что в кредит ему выдают часть согласованного лимита. Одобренная ипотека разбивается на несколько частей.
Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10%
| Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами | и трехкомнатных квартир взлетели на 54-57%, студий и однокомнатных - на 34-35%. |
| Снизятся ли цены на аренду квартир? | В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. |
| Аренда маленьких квартир в Петербурге подешевела на 8% | Цены на аренду квартир могут снизиться, не исключают участники рынка. |
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | За месяц средняя стоимость съемной квартиры снизилась на 8%. |
Поможем сдать квартиру
Для экспертов рынка подъем спроса на съемное жилье неожиданным не был — сезонный всплеск является типичным, он связан с началом учебного года в вузах, а также с традиционным увеличением деловой активности после периода отпусков. Однако в дальнейшем рынок арендного жилья может начать развиваться не по традиционной траектории. Но в этом году мы, с большой долей вероятности, сможем увидеть иную картину. Очередное повышение ключевой ставки Центробанком и уже начавшийся вслед за ним пересмотр процентных ставок по ипотеке банками, а также ужесточение требований к заемщикам, неминуемо повлекут снижение числа граждан, готовых покупать квартиры с использованием жилищных кредитов. Часть из них уже арендуют жилье — и продолжат арендовать, а значит, квартира не выйдет снова на рынок. Другие, например, живущие с родственниками, примут решение в пользу аренды», — отмечает эксперт рынка недвижимости Виктор Галкин. Действительно, аренда, даже с учетом растущей цены, намного выгоднее, чем платежи по ипотеке. Например, за однушку стоимостью 7 млн рублей при первоначальном взносе в 2 млн рублей и сроке кредита в 30 лет в месяц по ипотеке придется платить в районе 60 тыс. Арендная плата для такой квартиры в Петербурге составит около 30 тыс.
Разница очевидна. Поместив 2 млн рублей на годовой депозит, можно получить 290 тыс.
Риелторы считают, что пик роста стоимости жилья ещё не пройден. Как будут меняться цены на съёмные квартиры в ближайшие недели и каким образом можно сэкономить на аренде? Если весной и в начале лета в старой Москве исключая Зеленоград наиболее экономичные лоты стоили 25 тыс. Сейчас в топ-5 самых дешёвых предложений в старой Москве входят квартиры со ставками от 27 тыс. Оксана Полякова пояснила, что активный сезон в сентябре продлится. Спрос на аренду жилья высокий и будет увеличиваться.
Но можно предполагать, что предложений от наймодателей станет больше — в том числе за счёт того, что на вторичном и на первичном рынке сейчас очень сильное оживление. Многие вкладываются в недвижимость для сбережения накоплений, и часть приобретённых квартир перейдут на рынок аренды. Ближе к сентябрю стоимость аренды жилья в столице может увеличиться. Это связано с началом учебного сезона: многие студенты будут решать проблемы с проживанием во время учёбы, формируя повышенный спрос. Есть и другая аудитория потенциальных арендаторов — например, трудовые мигранты, которые также осенью начинают подбирать недвижимость для временного пребывания. Стоит отметить, что за прошлый год ценник на съёмные квартиры существенно просел, поэтому на сегодняшний день, даже с учётом подорожания объектов, условия аренды всё равно остаются привлекательными. В целом я ожидаю сильного изменения динамики рынка аренды.
Примечательно, что для рынка недвижимости Петербурга характерно наличие большого числа малогабаритных квартир и студий. По вводу недвижимости такого формата город занимает первое место в стране. И, конечно, они активно пополняют сегмент аренды. Еще одна особенность городского рынка — значительное количество коммунальных квартир, что вписывается в формирующийся арендный тренд. Съемная комната в двушке или трешке обойдется более чем в два раза дешевле арендной однушки — в среднем 13,8 тыс. Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Спросу поспособствует подорожание аренды отдельных квартир, а предложению — снижение реально располагаемых доходов населения, о чем косвенно свидетельствует рост закредитованности. Поэтому не исключено, что какое-то количество граждан сочтут возможным начать сдавать одну из комнат своей квартиры. В то же время будет увеличиваться практика аренды квартир из нескольких комнат вскладчину, что по сути является арендой комнат. Во-вторых, нужно понимать, что и где вы покупаете: важно учитывать не только локацию, но и тип жилья, а также возможную конкуренцию по таким квартирам. В-третьих, окупаемость будет очень долгой: например, если вы приобрели квартиру за 7 млн рублей, а сдавать планируете за 28 тыс.
Новость по данной теме17 октября 2022 Аналитики сообщают о снижении стоимости вторичных квартир в городах России.
«Известия» сообщили о росте на 25% аренды жилья в крупных российских городах
Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей. Так, по их словам, дороже всего арендаторам обойдётся однокомнатная квартира в ЦАО, а сэкономить на найме жилья можно в Новой Москве и ВАО. Риелторы назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве. С Арендой вы сдадите квартиру быстрее, потому что жильцам не нужно платить комиссию риелтору и депозит.
Аналитики Домклик составили карту стоимости аренды квартир в Москве
По их словам, стоимость проживания в однокомнатной квартире в Центральном или Ингодинском районе превысит 30 000 рублей. Если за весь III квартал 2023 года аренда квартир в России подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%, подсчитали специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав ставки в крупнейших городах страны. Больше всего цены повысились в Кирове, где аренда однокомнатной квартиры увеличилась на 15,8%, двухкомнатной — на 24,6%, трехкомнатной — на 25,7%. Заметное повышение показали Якутск, Новосибирск, Курган, Воронеж и Улан-Удэ. 11 386 объявлений о сдаче квартир в аренду на длительный срок в Москве. На Авито вы можете недорого снять квартиру, выбрав предложения без посредников.