Под серой арендой жилья понимается сдача квартиры без уплаты налогов. Нередко из-за этого собственник не может сделать временную регистрацию своим жильцам. Сейчас существуют три варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья. Сдается 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду до конца апреля. Заполнение документа не вызывает сложностей. В нем указываются личная информация, а также каков уровень дохода от сделки, полученный за год, и какой размер налога со сдачи квартиры в аренду нужно оплатить.
Все, что нужно знать при сдаче жилья: где заключать договор, сумма налога и можно ли его не платить
Можно воспользоваться порталом «Госуслуги», если есть верифицированный аккаунт. Получить от сотрудника ИФНС уведомление о принятии документов. Это может понадобиться в случае, если налоговая проведет проверку и попытается привлечь за несвоевременную уплату взносов, так как здесь предусмотрены штрафные санкции. В уведомлении будет указано, что гражданин подал декларацию вовремя. Чтобы сдать квартиру нужно получить в налоговой службе уведомление, что документы приняли.
Разобраться в особенностях расчета налога при деятельности по сдаче жилья можно с помощью практического примера: Гражданин заключил договор сроком на 12 месяцев с квартиросъемщиком в 2016 году. Стоимость аренды составляет 10 000 руб. Декларация должна быть подана до 30 апреля 2017 г. При регистрации документов гражданину выдается уведомление с указанием срока готовности свидетельства и выписки из ЕГИП — 10 дней.
В обозначенный день или после заявитель приходит в ИФНС и получает готовые документы, свидетельствующие о предпринимательской деятельности. Уплачивать авансовые платежи ИП без работников не нужно. Срок оплаты аналогичен сроку предоставления декларации 3-НДФЛ. Когда собственник сдает несколько квартир, наиболее выгодна патентная система налогообложения.
В данном случае после регистрации ИП он должен подать заявление о переходе на ПСН, оно рассматривается 5 дней. Стоимость патента складывается из максимально возможного дохода от аренды. Ответственность при неуплате налога При неуплате налога на аренду квартиры предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Всё это делается в автоматическом режиме. Налоговики имеют полное право использовать как данные МВД для сверки регистрации граждан в квартирах, так и данные из других источников, — поясняет Алексей Подпалый, генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство». Особый интерес у налоговиков к тем, кто имеет в собственности несколько квартир с несколькими зарегистрированными в них людьми, которые никак не связаны с владельцем родственными отношениями. Для справки: с начала 2023 года ФНС начала реализовывать своё право запрашивать у банка расширенные сведения о клиентах и проводимых ими операциях. Что грозит за сдачу квартиры «в серую» Российский закон предусматривает ответственность за непредставление ФНС декларации о доходах и неуплату налога, если такие доходы были. В теории может грозить и уголовная ответственность, но на практике это вряд ли. Налоговикам придётся доказывать умысел на совершение преступления в крупном размере, а это хлопотно.
Оштрафовать и передать дело приставам для взыскания намного проще.
НПД уплачивается в месяце, следующим за тем, в котором был получен доход. НДФЛ Собственник помещения заключает договор найма, в котором указан определённый размер вознаграждения за сдачу жилья. По истечении первого календарного года аренды арендодатель обязан подать декларацию 3-НДФЛ.
Сдать ее можно лично в налоговую инспекцию, или с помощью личного кабинета на сайте ФНС. Каких-либо дополнительных регистрационных действий выполнять не требуется. Александр Васильев Юрист по недвижимости. Стаж работы 11 лет.
Выявив сумму превышения, налоговый орган выставит требование о доплате налога. На основании пункта 1 статьи 346. Однако в данном случае платежи вносятся каждые 3 месяца авансом. Патент При покупке патента налог уплачивается заранее.
Чтобы приобрести патент, необходимо получить регистрацию в качестве ИП. Выдача патента производится на срок до 1 года. Перед выбором того или иного способа лучше всего провести расчёт предполагаемой прибыли и взыскиваемого налога. Это позволит понять, какой из них выгоднее.
Второй способ — регистрируемся самозанятым Еще один путь оплаты налога с дохода — регистрация в качестве самозанятого. Вы можете быть трудоустроены по профессии, но при этом сдавать квартиру. Стать самозанятыми могут и те, кто по роду деятельности не имеет права получать дополнительные доходы государственные и муниципальные служащие , но только если они сдают в аренду жилье. Военнослужащие тоже могут зарегистрироваться как самозанятые при сдаче в аренду квартиры, дома или комнаты. Уплата налога происходит ежемесячно. Не позднее 12 числа месяца, следующего за истекшим, налоговая автоматически выставляет квитанцию на уплату налога на основании чеков, сформированных пользователем в приложении «Мой налог», и отправляет ее в мобильное приложение. Заплатить налог нужно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Сделать это можно через мобильное приложение. Если сумма исчисленного налога не превышает 100 рублей, налог будет включен в следующий налоговый период, пока сумма не превысит 100 рублей. Если вы перестали сдавать квартиру в аренду, в любой момент можете сняться с учета как самозанятый — просто отправьте через приложение в налоговую соответствующее заявление. Дата отправки заявления в ФНС будет датой снятия с учета. После снятия с учета вы получите ограниченный доступ в мобильное приложение, в котором сохранится функция уплаты налога. При необходимости можно повторно стать самозанятым, но лишь при отсутствии долгов по налогам, пеням и штрафам.
Что грозит за неуплату НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
Автоматическая регистрация не допускается. В регистрации может быть отказано, если в анкете используется ненормативная лексика и её производные. Общий размер одного комментария не может превышать две тысячи знаков. Обращения, состоящие из серии комментариев, не публикуются. Принимаются комментарии только на русском языке.
В частности, в ст. Кроме этого, такая деятельность считается еще и предпринимательской, поскольку основной целью ее осуществления является систематическое получение прибыли. Поэтому очевидно, что необходимость уплаты налогов для арендодателя является законодательной обязанностью, при несоблюдении которой он может быть привлечен к ответственности.
Ответственность за неуплату Уклонение от налоговых обязательств при сдаче квартиры в аренду является весьма распространенным нарушением. Причин этого несколько: Нежелание собственника отдавать часть своего дохода. В зависимости от выбранного варианта налогового режима общего или одного из специальных он должен будет выплачивать в бюджет определенный процент от своего дохода. Для компенсации этой суммы обычно поднимается арендная плата, что негативно влияет на уровень спроса на жилье. Необходимость регистрации в качестве ИП. Выполнение этого требования в большинстве случаев является обязательным для арендодателя. В противном случае его действия будут трактоваться как осуществление предпринимательской деятельности без регистрации ИП.
Необходимость заключения договора аренды жилья. Этот документ предоставляет съемщикам жилья множество прав, которые для собственника являются нежелательными. В частности, он не сможет повышать стоимость аренды по своему усмотрению или выселить жильцов без предупреждения. Обязательства по оформлению определенных документов. В частности, плательщику необходимо периодически заполнять и сдавать в налоговую инспекцию по своему месту регистрации декларации с указанными в них суммами доходов и размерами налогов. Уголовная Она наступает в том случае, если арендодатель уклонялся от уплаты платежей больше трех лет подряд, а размер долга за этот период составил 600 тыс. Заключается в следующем: штраф в размере от 100 до 300 тыс.
Также есть риск того, что деятельность может быть отнесена к незаконному предпринимательству, за что также полагается отдельная ответственность. Как уплатить налог: пошаговая схема Во избежание подобной ответственности собственнику квартиры необходимо уплачивать со своего дохода необходимые отчисления.
Налог на профессиональный доход. С 2020 года во всех регионах России собственники квартир, сдающие их в аренду, получили возможность оформить статус самозанятого.
Этот статус предусматривает упрощенную регистрацию в налоговой сделать это можно удаленно с помощью приложения «Мой налог» и не требует уплаты обязательных пенсионных и страховых взносов. Если самозанятый сдает жилье физлицам, налог рассчитывается по ставке 4 процента, если организации и юридическому лицу — 6 процентов. Пример расчета. Рассмотрим, каким будет размер налога за аренду квартиры при разных ставках налогообложения.
Например, вы сдаете жилье молодой супружеской паре физлица и получаете от них 15 тысяч ежемесячно. В год сумма дохода составит 180 тысяч рублей. При налоговой ставке НДФЛ в следующем году вам потребуется заплатить государству 13 процентов дохода — 23 400 рублей. Если вы зарегистрируете ИП, налоговые обязательства составят уже 6 процентов — 10 800 рублей.
А если оформите статус самозанятого, сумма будет равняться 4 процентам — 7 200 рублей. Как заплатить налог Владельцы жилья, работающие на ставке НДФЛ, должны лично предоставить декларацию в налоговую службу по месту жительства до 30 апреля. В декларации указывается доход, полученный от аренды квартиры за прошлый год. Выплатить налоговую сумму следует до 15 июля.
Оплатить налог можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если вы получили уведомление из налоговой, оплату можно провести в отделении банка по квитанции. Также вы можете воспользоваться нашим бесплатным сервисом и оплатить налоги без комиссии. Для этого достаточно заполнить форму справа: указать ваш ИНН и электронный адрес.
На указанный вами адрес придет уведомление о неоплаченных налогах и рекомендациях по их погашению. Как не платить налог за сдачу квартиры Существуют основания для отмены налогового бремени для собственника недвижимости. Арендатор платит налоги сам. Самостоятельно оплачивать налоговые взносы должны организации, которые арендуют жилье для своих сотрудников, а также индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы, то есть квартиросъемщики, которые не являются физическими лицами.
Как налоговая может узнать о сдаче квартиры в наём? Федеральная налоговая служба, используя свои полномочия, может установить факт сдачи квартиры в аренду следующим образом. В качестве реагирования на сообщение соседей, участкового милиционера или управляющей компании: устанавливается количество жилых помещений у собственника путем запроса сведений из баз Росреестра; уточняется количество прописанных граждан в квартирах постоянно и временно ; выясняется использование жилья в личных целях и квартир, которые могут быть сданы в наем; запрашиваются в банке выписки о движении по счетам гражданина для уточнения регулярно поступающих платежей. На основании такого расследования работники налоговой службы вправе осуществить выездную проверку по адресам собственника. Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев? Не следует путать срок действия договора, когда требуется его регистрация в Росреестре, с уплатой налога с полученного от аренды дохода. Договора, заключенные на период менее одного календарного года, необходимо зарегистрировать. Но регистрация и исчисление налога — понятия разные. Любой доход становится объектом налогообложения.
Даже посуточная аренда приносит собственнику квартиры прибыль и по ней он обязан отчитаться и заплатить налог.
Налог за сдачу квартиры в аренду
Как выгодно платить налоги при сдаче квартиры в аренду. Константин Каменев Руководит категорией долгосрочной аренды в Авито Недвижимости. Если вы сдаёте квартиру в аренду, на полученный доход нужно платить налог. В силу пп. 4 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилья, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Если жилплощадь в аренду передает ее собственник — частное лицо, то он обязан выплачивать подоходный налог в размере 13%. Когда арендодатель нерезидент РФ, то налог за сдачу в аренду составляет 30%. Почему некоторые считают, что налоги со сдачи квартиры в аренду платить не нужно. Существует миф про «официальную» и «неофициальную» аренду квартир. Кажется, что если сдаёшь квартиру по договору, то он где-то регистрируется и платить налоги нужно. За такое использование, конечно, подразумевается плата со стороны арендатора, а соответственно, действует главное требования о том, что нужно платить налоги, так как сдача жилья в аренду сопровождается получением некоторого дохода. Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года).
Сначала докажи: что будет тем, кто не платит налоги со сдачи жилья в аренду
| Как платить налоги за аренду квартиры в году? | Налог за сдачу квартиры в аренду (наем). В 2024 году, если владелец квартиры сдает ее по договору найма, он должен платить налог на доход, полученный от нанимателя, в размере 13%. |
| Налог при сдаче квартиры в аренду: расчет и порядок уплаты арендодателем | Какой налог необходимо платить при сдаче квартиры в аренду по закону. Владелец недвижимости, которая сдается в аренду, получает определенную сумму, выплачиваемую квартиросъемщиком. Собственник, таким образом, получает доход. |
| Ответственность за сдача жилья без уплаты налога | Налоги при сдаче квартиры: документы, расчеты, сроки оплаты. Когда сдают собственную квартиру в аренду, то такая деятельность подлежит налогообложению. Есть несколько способов уплаты налога со сдачи квартиры в аренду. |
| ᐉ На Какой Срок Можно Сдать Квартиру Без Уплаты Налога. [HOST] | В частности, в ст. 208 этого законодательного акта перечислены все источники доходов, с которых может быть отчислен НДФЛ. В пп. 4 п. 1 этой статьи в качестве одного их таких источников указаны поступления от сдачи в аренду квартиры. |
| Опасные последствия сдачи жилья в аренду без уплаты налога | Если вы собираетесь сдавать квартиру туристам или дачу городским жителям, ваша ставка – 4%. Допустим, стоимость аренды – 15 000 руб. в месяц. За налоговый период, равный одному месяцу, самозанятый собственник жилья заплатит налог 600 рублей. |
Как сдать квартиру
За такое использование, конечно, подразумевается плата со стороны арендатора, а соответственно, действует главное требования о том, что нужно платить налоги, так как сдача жилья в аренду сопровождается получением некоторого дохода. Если договор найма заключают на срок более, чем 11 месяцев, его обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Если договор заключается на меньший срок, достаточно просто письменного соглашения сторон. Как быть с налогами при сдаче квартиры в найм. Сдача квартиры в аренду облагается налогом? Сдача жилья в аренду — это вид получения прибыли, с которой по общим правилам вы должны платить налог в размере 13%.
Sorry, your request has been denied.
Ещё нужно отдать те же 43 211 рублей страховых взносов для ИП. Итог — 97 738 рублей. Самый невыгодный вариант. Кстати, если Алёна перестанет сдавать квартиру, ИП можно закрыть — для этого нужно собрать тот же пакет документов и оплатить пошлину в 160 рублей. В год Алёна должна получать в этом статусе доход меньше 2,4 миллиона. Поэтому не факт, что получится заниматься как самозанятый чем-то ещё, кроме сдачи квартиры особенно если сдавать дорогую недвижимость. Доходы от работы по найму на эту цифру не влияют: НДФЛ будет платить работодатель, а налоги со сдачи квартиры будут на Алёне. По закону эта ставка остаётся замороженной в течение 10 лет. Возвращаясь к двушке на Воробьевых, видим, что Алёна заплатит 24 000 рублей налогов. Ещё для самозанятых действует налоговый вычет 10 тысяч рублей — он применяется к сумме автоматически. То есть первые 20 месяцев Алёна будет платить 1500 рублей налогов ежемесячно, а не 2000.
И за первый год своей самозанятой деятельности с учётом вычета должна внести 18 000 рублей. Самый выгодный вариант! Никаких взносов у самозанятых нет, декларации подавать не нужно, достаточно зарегистрироваться в специальном приложении «Мой налог». Мы подробно писали, как работает это приложение и как платить налоги самозанятым. С самозанятостью есть один основной нюанс: если превысить лимит доходов 2,4 миллиона в год, налоговая «перебросит» Алёну обратно на НДФЛ — ничего дополнительно делать не нужно. Что будет, если не платить налоги со сдачи квартиры Допустим, договор найма у Алёны есть, но он на 11 месяцев и нигде не зарегистрирован. Государство о нём ничего не знает. Но может узнать. Скорее всего, о договоре «куда следует» доложат арендаторы Алёны из-за обиды или в качестве мести, в некоторых случаях — соседи. Риск нарваться на такую проверку невелик, но исключать его точно не стоит.
Разберём каждый случай подробнее. Согласно ему, два ведомства договорились «повышать налоговую дисциплину» и «обеспечивать полноту сбора налогов». Ещё есть письмо Минфина , в котором процедура контроля описана туманно: там говорится про «контрольную работу налоговых органов», которая «проводится постоянно». На практике у ФНС и МВД мало рычагов для воздействия на неплательщиков: в большинстве случаев полицейских можно не пускать в квартиру , а выездные проверки ФНС встречаются редко. Полиция иногда останавливает людей в метро или на улице и проверяет у них документы.
В обоих соглашениях прописываются права и обязанности сторон, а также указывается, что жилье предоставляется на безвозмездной основе. Сдача квартиры в аренду на 11 месяцев — налоги не платим? Если арендодатель получает от квартиросъемщиков деньги — платить налог нужно в любом случае, несмотря на срок, указанный в договоре. Сложилось ошибочное мнение о том, что если соглашение о найме заключено на 11 месяцев, то платить налог не нужно. Однако срок, на который заключен договор, не имеет прямого отношения к налогам. Даже если квартира сдается посуточно, оплачивать налог все равно обязательно. Договор найма, заключенный на срок больше одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре. При этом госпошлина для физлиц составляет 2 тыс. Если соглашение заключено на 11 месяцев, регистрировать его не нужно, а по истечению срока действия его можно просто перезаключить. Как платить налог за сдачу квартиры в аренду Платить налог должен собственник, если он сдает жилье физическим лицам пп. Перечислять НДФЛ в бюджет нужно самостоятельно, не дожидаясь получения налогового уведомления. Сроки для подачи декларации — не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором была получена прибыль. Налог нужно уплатить до 15 июля п. Оплатить можно следующими способами: через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС ; в отделении банка по бумажному платежному поручению; с помощью специального сервиса. Подать декларацию можно лично или через сайт налоговой. Форму можно заполнить от руки или воспользоваться программой «Декларация». Образец заполнения 3-НДФЛ при сдаче квартиры в аренду Пошаговая инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при сдаче квартиры по договору найма: На титульной странице сверху указываются ИНН налогоплательщика, если декларация подается впервые — в графе номер корректировки отмечается 0, затем прописывается год, за который подается отчет. В поле «Предоставляется в налоговый орган код » указывается номер налогового органа, в котором налогоплательщик состоит на учете.
Наилучший вариант для большинства арендодателей - стать самозанятым. Все оформляется через мобильное приложение, дополнительных взносов не требуется. При этом максимальный доход самозанятого не может превышать 2,4 млн рублей в год. А если не сделать? Если владелец квартиры не отчитался о доходах, ему грозит штраф согласно ст. Зачастую о неуплате налоговая служба узнает от обиженных квартирантов или соседей.
Во избежание этого следует заключать соглашение на срок меньше года. Акт приема-передачи После заключения соглашения нужно оформить договор приема-передачи квартиры в день въезда нанимателя. В нем перечисляют все дорогостоящие вещи арендодателя, которые есть в жилом помещении, передаваемом съемщику. Эти сведения пригодятся, если ценное имущество пропадет. В таком случае можно предъявить претензии жильцу и возместить материальный ущерб. Оплата за жилье После заключения договора и передачи квартиры жильцу арендодатель получает оплату за жилье в соответствии с условиями соглашения. Рекомендуется взять расписку обеим сторонам, чтобы предотвратить конфликтные ситуации по этому поводу. Выплату за аренду квартиры получают следующими способами: наличными от нанимателя; переводом денег на счет или карту арендодателя. При последнем способе расписка не нужна, так как все подтверждено при оформлении перевода. При взятии платы за ЖКУ сведения о получении денег указываются во второй расписке, что предотвратит разночтения и поможет не запутаться в выплатах. Эта информация поможет арендодателю решить вопрос, как правильно сдавать квартиру в аренду. Одна квартира сдаваемая в аренду Если вы сдаете в аренду одну квартиру собственником которой вы и являетесь, то сильно боятся налоговой вам не стоит. Если в этом случае вы вдруг сдадите квартиру в тайне от налоговой, вас будут ожидать следующие наказания: Взыскание не уплаченной суммы налога. Если бы вы сдавали квартиру официально, то вы бы и так заплатили эти деньги. Так что в этом наказание ничего страшного я не вижу. Пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ помноженной на сумму не уплаченного налога за каждый календарный день просрочки ст. Давайте посчитаем данное наказание для моей первой квартиры. Арендная плата за 12 месяцев составит 426 000 рублей. А за месяц набежало бы 456 рублей. Штраф за не предоставление налоговой декларации ст. Вас могут наказать только за прошлый год, ведь налоговая декларация подается до 30 апреля года следующего за отчетным. То есть в мае вас будут пытаться наказать за грехи совершенные в прошлом году. Возможно к этому времени от вас уже даже съедут квартиранты проживавшие в то время. На мой взгляд если не регистрировать договор, то налоговой будет очень трудно вас поймать и наказать. Что нужно делать на торгах на самом деле » Если вам предъявят претензии за текущий год, вы всегда сможете сказать, что собирались задекларировать свой доход в следующем году. В этом случае вам придется зарегистрировать договор с даты поимки и заплатить налоги за остаток года. Подробнее об этом читайте в статье как сдать квартиру и не платить налоги. Теперь у вас есть все данные, что бы смоделировать свою ситуацию и принять решение о необходимости официального оформления сдачи квартиры в аренду. Несколько квартир сдаваемых в аренду В этом случае все гораздо серьезнее. К вышеперечисленным наказаниям добавятся еще и эти: Штраф в размере до 300 тысяч рублей Незаконное предпринимательство — ст. Штрафа в размере 10 процентов от доходов полученных с аренды квартир, но не менее 40 тысяч рублей за нарушение порядка постановки на налоговый учет ст. Штраф в размере до 300 000 рублей, при не уплате суммы более 600 000 рублей в течении 3х последних лет ст. Как видите в данном случае все гораздо серьезнее и ждать следующего года никто уже не будет. Налоговикам будет достаточно установить факт сдачи в аренду нескольких квартир, что бы подвергнуть вас жестоким наказаниям. При больших объемах поступления средств от аренды квартир возможно следует рассмотреть вариант с открытием ИП. Сдаем квартиру официально И вот вы прикинули все риски и решили сдавать официально. Для этого надо сделать всего два простых действия: После заключения договора аренды отнести три копии в налоговую для его регистрации. Все три копии должны быть подписаны вами и арендатором. Когда пойдете в налоговую обязательно возьмите паспорт и убедитесь, что вы помните свой ИНН. В следующем году до 30 апреля сдать налоговую декларацию. В этом ничего сложного нет. Например, в моей налоговой бланк декларации можно купить у бабушки при входе, а образец заполнения весит в коридоре. Вам просто надо знать свои цифры. Заплатить налог.
Налог на сдачу квартиры в аренду: правила оплаты для самозанятых, ИП, физлиц
| Кто должен платить налог за сдачу жилья и можно ли включать его в сумму аренды | Несвоевременная уплата налогов при аренде квартиры может привести к серьезным финансовым последствиям. За данный нарушение предусмотрены штрафы, которые зависят от общей суммы задолженности и срока просрочки. |
| Ответственность за сдача жилья без уплаты налога | Самым выгодным вариантом кажется сдача квартиры через самозанятость — вы платите 4 % налога, и на этом всё. Но есть особенность: плательщики этого налога не делают взносы в Пенсионный фонд. Если пенсия не нужна, можно остановиться на этом варианте. |
| Налог на сдачу квартиры физическим лицом в году | Сдача в аренду без уплаты налогов несет за собой административное или уголовное наказание. Сдача квартиры в аренду на 11 месяцев. Среди многих бытует мнение, что сдача квартиры в аренду на срок, не превышающий 11 месяцев, не поддается налогообложению. |
Можно ли не платить налог при заключении договора аренды (найма) на срок менее года
Эксперты советуют сразу разобраться, чем грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов. Обязанности плательщиков налогов могут существенно различаться в зависимости от их статуса. Этот факт отразится и на возможных санкциях. Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года). Сравним, как выгоднее собственнику платить налог от сдачи квартиры в аренду. Для примера рассчитаем налог для квартиры площадью 70 квадратов, которая сдается физическому лицу за 30 000 рублей в месяц в г. Троицке. Вот факт сдачи квартиры, в нем сумма аренды прописана. Некоторые тут писали что ничего страшного, если что потом пойдете заплатите, НО прочтите закон, там достаточно высокий штраф за неуплату налога вовремя, и штраф расчитывается за каждый день просрочки.
Сдаём квартиру на 11 месяцев: надо ли платить налог
Есть ряд определённых лазеек, что помогут избежать налоговой арендной платы. Сдача квартиры на 11 месяцев позволит избежать уплаты налога, но существуют определённые требования, чтобы сделка имела успех. Если ФНС обнаружит доход от сдачи квартиры, не включенный в декларацию, то начислит налог 13% — обычный налог на доходы физлиц, если собственник является налоговым резидентом (то есть проводит России более 183 дней в году). Недовольные соседи, мстительная бабушка с первого этажа, которая все про всех знает, обычные недоброжелатели могут направить в налоговую инспекцию заявление в свободной форме о том, что вы сдаете квартиру в аренду, минуя уплату налогов. Для сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов граждане обычно используют несколько законных и не совсем законных способов: Заключение договора на срок менее 360 дней.